記事検索

「リロの留守宅管理」
リロケーション基礎知識

カテゴリ:家を貸す

vol.147: 家の貸し出しに潜むリスクを回避する5つのポイント

一戸建てやマンションなどを貸し出したい気持ちはあっても、大切な家を傷付けられるのではないか、家賃を滞納されるのではないか、といったリスクが心配でなかなか踏み出せない方も多いでしょう。実際、家を貸し出すことにはさまざまなリスクがあるため注意が必要です。Read More

vol.145: 自宅の賃貸で注意したい6つのポイント

自宅の賃貸といっても、その目的は人それぞれです。長く賃貸経営を続けたいと考えるケースから転勤中の一時的な貸出を希望する場合まで、いろいろなパターンが見られます。オーナーの意向によって、どんな運営方法が適しているかは変わってきます。しっかりポイントを押さえておけば、自宅を賃貸物件として円滑に活用できるでしょう。そこで今回は、自宅の賃貸でとくに注意したい6つのポイントをご紹介します。Read More

vol.144: 家の貸し出し方法|賃貸と賃貸併用住宅

「家を貸し出す」というと、多くの方は、現居を空けてからそのまま貸し出す、一般的な賃貸の方法を想像されるでしょう。しかし、「今の家に住み続けていたいけど、どうにか収入は増やしたい」「暮らしていく家族の人数に合わせて家を減築したときに、余った土地を収入源として活用したい」といった状況の場合は、家を賃貸併用住宅に直してから貸し出すということがあります。Read More

vol.141: 転勤になったら家はどうする?貸す、売るおすすめの管理方法について

転勤には、ある程度それが想定できているようなものももちろんありますが、会社員として働いている以上、避け難く、不意に転勤となってしまうようなこともあります。もしかしたら転勤があるかもしれないと思っていても、実際に転勤の辞令を受けたときの衝撃は大きなものです。Read More

vol.140: 家を貸す際の4つの注意点と正しい手順

転勤で家を離れなければならない場合、実家に住む人がいなくなり空き家になってしまう場合など、家を貸すという選択肢が出てくることがあります。Read More

vol.139: 利回りって何?家を貸すときに知りたい用語解説

賃貸関連の書籍や解説サイトを見ていると必ず出てくる「利回り」という単語。不動産業界では基本的なものですが、賃貸経営をしたことがないという方にとっては初耳かもしれません。Read More

vol.134: 家を貸すときの家財道具処分の方法

転勤などによって家を賃貸する際には、家財道具のほとんどを持ち出す必要があります。しかし、引っ越しで持ち出すのが難しい家具や、次の住まいで使わない家電は、不要品として処分しなくてはなりません。Read More

vol.129: 入居者確保のために!家を貸すときに考えたいリフォーム箇所

「リフォーム済み」という条件が書かれた賃貸物件は、入居希望者様に人気の傾向にあります。そのため、家を貸す前に改修工事をご検討中の方もいらっしゃるでしょう。Read More

vol.128: 賃貸管理会社に無料訪問査定のメリット・注意点は?

転勤中に留守宅を賃貸するのであれば、事前に収支計画を立てるなどのシミュレーションが大切です。この際に不可欠となるのが「実際の家賃」です。Read More

vol.122: 賃貸管理にかかる手数料などの費用は?転勤時に家を貸す場合の考え方

転勤に際し、現在の家を賃貸しようとお考えの方にとって気がかりなのがその費用です。そこで今回は、どのようなコストがかかり、最終的にいくらの収益が得られるのかについてご紹介します。Read More

vol.114: 家を貸すならいくら?賃料査定の方法

転勤などによって自宅を賃貸しようとお考えの方にとって、家賃収入がいくらくらいになるかは非常に気になるポイントです。賃料の金額次第で、転勤先での生活も大きく変わるでしょう。Read More

vol.112: 家を貸すときは火災保険に入るべき?

リロケーションなどで家を貸す際には、火災保険に加入しているかどうかを確認しましょう。未加入の状態で賃貸すると、万が一の際に多大な損失を被る可能性があります。Read More

vol.110: 民泊と賃貸は何が違う?転勤の際に知りたい家の貸し方

外国人観光客の訪日が増えるなか、注目度が高まっている民泊。留守宅を貸して収入を得るという意味では、非常に優れたビジネスモデルです。しかし、これを転勤中に利用しようと考えた場合には、いくつかの懸念が生まれます。Read More

vol.106: 持ち家は貸す?売る?転勤時に考えたい賃貸と売却の違い

転勤時には持ち家を売却すべきか、それとも賃貸すべきか……最適な答えは人それぞれ異なります。ご自身にとって何が正しい選択なのかを判断するために、今回は賃貸と売却の違いについて解説いたします。Read More

vol.105: 住宅ローン返済中でも持ち家は賃貸に出せる?転勤時に知りたい疑問

転勤が決まった際、気になるのは持ち家です。今回は、住宅ローンが残った持ち家を賃貸した場合、住宅ローンがどうなってしまうのかを解説します。Read More

vol.92: 持ち家で賃貸経営!実は大変な自主管理のアレコレ

転勤時のマイホームを賃貸物件として活用しようという方は少なくありません。しかし、収益を重視するあまり「管理を自分でやろう」と考えるのはおすすめできません。Read More

vol.91: 「面倒」も「後悔」も避けたい!賢く家を貸すための基礎知識

手に入れた念願のマイホーム。手に入れたあとはその地に根を張り、その住まいでずっと生活していく――というイメージがあるかもしれませんが、さまざまな事情によって「家を貸す」という選択が必要になるケースも。Read More