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マンション・戸建てを賃貸・売却するなら、リロの留守宅管理へ!

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リロの留守宅管理が選ばれる3つの安全

その1 入居者の募集に強い

お悩み事例 突然の転勤で自宅が空家に。入居者は見つかるだろうか…。

リロなら広範囲に情報発信 スピーディな入居者募集

社宅管理件数 約180,000件の実績! リロケーション・インターナショナルは、
東証1部上場リログループのグループ会社です。
不動産ポータルサイトへの掲載、
不動産仲介会社への販促活動だけでなく、
グループ会社のネットワークも活用し、
スピーディーかつ納得の賃料での成約を目指します。

リロネットワーク(10,000社、20媒体、8,000店舗)

社宅用物件をお探しの法人様への紹介
多方面からの入居者斡旋

  • 福利厚生の代行グループのリロだからできる1万社を超える法人集客チャンネル(社宅管理・社宅仲介サービス、海外赴任サービス等)
  • 国内最大級の不動産ネットワーク約8,000店舗
  • SUUMO・HOME'S・at home など、大手住宅情報サイトへの掲載とパノラマ写真やVR動画を含めた豊富な写真掲載
  • 独自の不動産流通システムによる仲介不動産会社向け情報発信と各種キャンペーンの実施

※当社グループ会社・株式会社リロケーション・ジャパン取り扱い

その3 「賃貸」「売却」どちらでも相談できる!

お悩み事例 相続した空き家を「貸す」べきか「売る」べきか決められない…

ご状況、ご希望に合わせて柔軟にサービスをご提案

多様なサービスで買取や売却にも対応可能!

賃貸にも売却にもそれぞれメリット・デメリットがあり、
その判断は検討しなければならない要素が多くあります。
リロケーション・インターナショナルでは、
オーナー様のローン残額をふまえた収支計算や経費、リスクなど、
さまざまな観点からの検討材料をご提示いたします。

売却の査定や売買募集も承っておりますのでお気軽にご連絡ください。

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様々なニーズに対応可能な賃貸プランをご用意!

TYPE 1

standard systemスタンダードシステム

転勤・海外赴任で一定期間
家を空ける方向け!

入居者への貸主は当社となります。
トラブルや煩雑な業務から解放される、安心のプランです。
期間が見えづらい転勤の場合でも、具体的な期日を設けずに、
帰任のタイミングに合わせて明渡してもらえるので、
ご自宅を空けている期間中、無駄なく長く貸し出すことが可能です。
転勤する方のための特別なプランです。

TYPE 2

safety systemセーフティシステム

面倒なトラブルから
解放されたい方向け!

当社がオーナー様に代わって貸主になることで、
転貸借契約にかかわる訴訟手続きや賃料未払いなどに
対処するリスクを回避できます。
期間を区切って貸し出せるので、賃貸期間を終えたタイミングで物件用途の再検討も可能。
転勤以外の方でもご利用いただける安心のプランです。

TYPE 3

personal systemパーソナルシステム

投資用物件を
貸したい方向け!

居住しなくなったお部屋など、より長期的に賃貸したい方
特に利回り重視の賃貸運営を行いたい方向けの賃貸プランです。

事例でしっかり確認 家賃収入例

関東

  • 賃料総額1,152万円

    東京都品川区
    マンション 2LDK
    築5年
    3年×月32万円
    パーソナルシステム
  • 賃料総額576万円

    神奈川県横浜市港北区
    マンション 3LDK
    築4年
    3年×月16万円
    スタンダードシステム
  • 賃料総額480万円

    千葉県柏市
    戸建 4LDK
    築23年
    4年×月10万円
    スタンダードシステム

中部

  • 賃料総額960万円

    愛知県名古屋市千種区
    マンション 3LDK
    築11年
    4年×月20万円
    パーソナルシステム
  • 賃料総額396万円

    愛知県豊田市
    戸建 4LDK
    築6年
    3年×月11万円
    スタンダードシステム
  • 賃料総額428.4万円

    岐阜県岐阜市
    マンション 3LDK
    築13年
    3年×月11.9万円
    スタンダードシステム

関西

  • 賃料総額1,008万円

    大阪府豊中市
    マンション 3LDK
    築2年
    6年×月14万円
    パーソナルシステム
  • 賃料総額619.2万円

    大阪府大阪市福島区
    戸建 4LDK
    築13年
    4年×月12.9万円
    セーフティシステム
  • 賃料総額360万円

    兵庫県神戸市東灘区
    戸建 4LDK
    築1年
    2年×月15万円
    スタンダードシステム

※写真はイメージです

サービスご利用の流れ

  • step01

    お問い合わせ
    (資料請求・概算賃料査定)

    お電話、またはお問い合わせフォームにて、「無料賃料査定」、「資料請求」など、ご利用されるサービスをお伝えください。
    査定をご希望される方は、最寄りの駅やお部屋の広さなど、ご物件の概要をお伝えください。
    お電話でのお問い合わせは0120-989-870(9:30~19:30)

  • step02

    担当者からサービス、
    概算査定賃料のご案内

    賃料査定をご希望される場合、周辺相場等の情報をもとに見込みの賃料を算出する簡易査定を行わせていただきます。
    その結果を担当者よりご連絡させていただきます。

  • step03

    賃料査定の
    お申込み

    簡易査定の結果を受けて、賃貸管理サービスのご利用を前向きにご検討されている方はもちろん、資料をご覧いただくなどして当社サービス・賃貸運営といったことにご興味をお持ちになられた方も、ぜひご相談の機会として訪問賃料査定をご利用ください。

  • step04

    賃料査定、
    募集条件のご相談

    担当者が実際にご自宅を拝見し、改めて正式な査定賃料をお調べいたします。
    賃貸を行う上でのご希望や、賃貸運営についてのご不明点などをお聞かせください。お客様の「貸したい」ニーズにお応えできるよう、サービスを各種取り揃えております。

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お喜びの声続々! お客様の声

  • 利用したきっかけ

    「取引先のある中国への急な海外赴任が決まり、2年前に購入したマンション貸すか、悩んでいた時にリロケーションという方法があると人事部の同僚に聞いたため」

    リロの留守宅管理を選んだ理由

    「リロケーション・インターナショナルのような実績の多い上場企業であれば、ローンも残っている家を貸すことができ、きちんと管理してくれると感じたため」

    利用した感想

    「入居された方がすごく丁寧に使っていてくれたらしく、出て行った時とほぼかわらない状況で戻れたので、とてもうれしかったです。」

    商社勤務 男性 41歳

  • 利用したきっかけ

    「海外転勤の間だけの賃貸ですが、大事な持家を安心できる入居者に入居して頂きたいと考えていたところ、上場会社で実績No1であるリロケーション・インターナショナルを人事から紹介されたから」

    リロの留守宅管理を選んだ理由

    「期間限定の条件付きの賃貸でも法人契約の実績が多数あるという点と、営業の方がとても親切に相談にのって頂き安心して自宅をお任せ出来ると感じたから」

    利用した感想

    「引越し前に入居者が決まり、安心して海外転勤することができました。また、赴任期間が延びた為、入居者へ入居の延長のご相談をして頂き、赴任期間が終了するまで家賃収入が安定してはいり、非常に助かりました。」

    金融業者勤務 男性 35歳

  • 利用したきっかけ

    「インターネットでいろいろ情報収集をしていたところ、リロケーション・インターナショナルがリロケーション業界実績No1で安心して賃貸運営が出来ると感じたから」

    リロの留守宅管理を選んだ理由

    「家賃保証サービスや契約中に発生する費用もリロケーションさんが負担してくれるサービスなど、契約中のサポートが充実しており、手間がなく賃貸収入が入ってくると感じたから」

    利用した感想

    「契約中の入居者の対応はすべてリロケーションさんが対応してくれました。急な高額の出費もなく、安定した収入を得ることができましたので、これからも継続して賃貸運用をしていきたいと思います」

    自営業 男性 56歳

※写真はイメージです

不安を解決します! よくあるご質問

賃料はどのように設定されるのですか?

リロケーション・インターナショナルには35年の豊富な経験がございます。
まずは立地、築年数、面積といった基本的な情報から、相場に基づいた概算賃料をご提示させていただきます。
さらに室内状況や設備を拝見させていただき、過去の取引実績や賃貸可能期間、ご希望の賃料を踏まえ、入居者の申し込みが入りやすい目安となる賃料をご提案させていただきます。
ご納得いただける賃料で成約するために、ご相談の中で賃料を設定していきます。

もし入居者が現れなかった場合は?

残念ながら入居者が決まっていない期間は、空室のままとなります。お部屋を探されている方からのお声や反響、市況を踏まえた上で、賃貸条件の見直しをご相談させていただくこともあります。空室期間の短いうちに成約するよう心がけています。

リフォーム代がないのですが、現状のままでも貸せますか?

現状のままでも募集を行うことは可能ですが、お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、入居者が早く見つかる傾向があります。当社担当がお住まいに伺って賃料査定をさせていただく際、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたしますのでご検討ください。ご自宅を貸すことで賃料を受け取るため、入居者に気持ちよく使っていただくためには、設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れが必要になることがあります。賃貸開始時のご負担を大幅に軽減できるサービスラインナップとして、賃料の前払いを受けられる「リロの空き家再生」というサービスもございます。まずはお気軽にご相談ください。「リロの空き家再生」についてはコチラ

どのような入居者が入居するの?

入居希望者について、当社にて申込書を取得し、オーナー様にご連絡させていただきます。オーナー様がご了承をいただいた入居者がご入居されます。

法人の方に貸すことはできますか?

可能です。企業の社宅代行部門およびグループ会社との連携により、個人のお客様のみならず法人様の社宅用物件として選ばれるケースも増えています。

家具や電化製品を残したまま貸せる?

日本の賃貸習慣においては家具つき物件はかなり少な目です。入居者は家財道具一式を持って引っ越しをするケースが一般的です。そのため、家具や電化製品の撤去を求められることをあらかじめご了承ください。ご事情によって置いていかざるをえない場合は、トランクルームをご紹介しております。

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リロケーションとは

リロケーションサービスとは、転勤などにより不在になった家(空き家)を、期間を区切り賃貸する際、その賃貸に関する業務(入居者の募集、賃貸契約の締結、賃料収受や修繕等、退去手続き等)を代理・仲介するサービスのことです。
転勤や海外赴任などで空き家になった家を賃貸物件として出すことで、貸主(ご契約者様)が家賃収入を得ることが可能になります。

わたしたちは「転勤者が抱えるマイホーム問題」を解決するために、1984年に「転勤者の留守宅管理サービス(リロケーションサービス)」を、日本で初めて事業化いたしました。英語のRelocate(リロケイト)は、転勤・転職、仕事環境の変更による引越を意味しますが、わたしたちリロケーション・インターナショナルはその名の通り、国際化した日本の就労環境に合わせ、転勤者の悩みを解決できるよう柔軟な契約・サービスをご用意させていただいております。

遠方への転勤が決まったが、マイホームへと戻りたい方へ
リロケーションが一番おすすめの方法です。

リロケーションでは、賃貸管理をリロケーション会社に任せながら、定期的な家賃収入が安定して得られます。家は居住者がいない場合、劣化の速度が早くなりますが、入居者がいれば通風・通水が行われるため、寿命が極端に短くなることはありません。
大切なマイホームを維持・保守しながら収益化できるという点がリロケーションの最大のメリットです。

不動産売却やご自身による賃貸経営、空き家管理サービスの利用など、他の選択肢をお考えの場合でも、リロケーションサービスの方が最適な場合もございます。リロケーションサービスの総合カンパニーであるわたしたちが、最適なアドバイスをさせていただきますので、安心してご相談ください。

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