賃料収入以外にも、あえて賃貸を
始める意義

人が住んでいない空き家は、建物や設備が日常的にメンテナンスされないため、劣化が早まります。放火、不法投棄、犯罪拠点として利用されてしまう可能性もあります。入居者に住んでもらうことで、自分が住んでいなくてもこうしたリスクを回避することができます。家を使い続けることは、家を大事にすることにもつながるのです。

賃貸の手間は任せられる

賃貸には大きくわけて、入居者募集、入居中の管理、入居者退去と3つの段階がありますが、どの段階の手間もほとんど全てが、「リロの留守宅管理」に任せてしまって大丈夫です。

【入居者募集】
・不動産ポータルサイトへの募集広告の掲載
・入居希望者内見時の対応
・入居希望者の審査及び契約手続き

【賃貸中】
・入居者からの連絡
・設備故障等の対応

【入居者退去時】
・解約手続き
・入居者が負担すべき原状回復費用を請求するための査定

これらすべてをリロにおまかせできます。

賃貸に必要な手間と時間を大幅に削減することができるので、専門的な知識がなくても、簡単に安心して賃貸を始めることができます。

賃貸に伴うリスクは
保証サービスでカバーできる

賃貸を始めると賃料収入が得られて嬉しいのですが、代わりに負うことになるリスクが存在します。しかし、多くの賃貸実績を持つ当社は、様々なリスクを理解しており、それらリスクを補うための保証サービスによって賃貸経営を安定させます。

● 入居者が賃料を滞納したとき
⇒入居者に代わって当社が賃料をお支払いする「賃料支払保証」

● 建物等が破損し、通行人に怪我をさせるなどしてしまったとき
⇒損害賠償金をお支払いする「施設賠償責任保険」

● 退去期日を過ぎても入居者が退去しないとき
⇒賃料相当額をお支払いする「明渡し保証」

● 退去後に入居者が原状回復費を支払わない
⇒入居者に代わって当社が費用をお支払いする「退去査定支払保証」

● 賃貸中の設備故障
⇒修繕費用の一定額を当社が負担する「メンテフリーサービス」

これらがあれば、初めての賃貸経営も安心して行うことができます。

賃貸期間をコントロール、
短期間の賃貸も実現できる

リロの留守宅管理には、「転勤中だけ」、「将来住むまでの数年間だけ」、期間限定で貸し出すための賃貸管理プランがあります。事情にあわせた契約を結ぶことで、必要なときに物件を明け渡してもらうことができます。

また、数ヶ月から2年程度という短い期間でも、建て替えやリフォーム中の「仮住まい」としての需要が存在します。当社のグループ会社には仮住まい専門の賃貸管理会社もあります。お気軽にご相談ください。

買取・売買仲介の相談もできる

「賃貸と売却どちらが良いか」その判断は難しいものです。当社には売却の専門部署もあります。賃貸と売却、それぞれ査定を行い、入居希望者と購入希望者を同時に募集することもできます。賃貸と売却を比較検討しながら、より良い方法を選択することができます。売却と迷われている方もぜひご相談ください。

また、賃貸中の売却、買取のご相談も承ります。もちろん転勤中、海外赴任中も対応可。「まずは賃貸、帰任する予定がなくなったら売却」という選択も可能です。

家賃収入の試算
「これくらいの収入が入る」

事例01

関東

エリア

東京都中央区

建物種別

マンション

築年数

築5年

間取り

2LDK

賃料

月額32万円 x 24 30 36 42 48 54 60 ヶ月 ＝ 1,152 万円

事例02

中部

エリア

愛知県名古屋市

建物種別

戸建

築年数

築7年

間取り

４LDK

賃料

月額12.4万円 x 24 30 36 42 48 54 60 ヶ月 ＝ 446.4 万円

事例03

関西

エリア

大阪府大阪市

建物種別

マンション

築年数

築10年

間取り

2LDK

賃料

月額23万円 x 24 30 36 42 48 54 60 ヶ月 ＝ 828 万円

※賃料の月額は当社取り扱い物件の成約事例
　総額は賃貸契約期間に応じた参考値

物件がいくらで貸せるか調べよう

「持っている物件がいくらで貸せるのか」は、賃料査定（無料）をご依頼いただくことで簡単に知ることができます。

から必要な情報を送信すると、早ければ当日中にも回答の連絡が届きます。サービスのこと、かかる費用のことなど賃貸経営を始めるための具体的な相談へと話を進めることも可能です。賃貸による資産活用をご検討中の方、まずは「どれくらいの賃料が期待できるのか」お気軽にお問い合わせください。