不動産は所有しているだけで固定資産税や管理費など、維持費が発生します。
また、空室のままだと防犯上の対策も考えなければなりません。
賃貸活用すれば賃料収入を得ることができ、室内の劣化防止にもつながります。
リロの留守宅管理は賃貸に関わることのすべてを家主様に代わって対応するため、
初めての方でも安心して賃貸活用を始めることが可能です。
個人でお探しの方から社宅用物件をお探しの法人様まで。
不動産ポータルサイトへの掲載、不動産仲介会社への販促活動だけでなく、独自のネットワークで多方面にアピールしスピーディーかつ納得の賃料での成約を目指します！
リログループの豊富な集客チャネル（社宅管理・社宅仲介・海外赴任サービスなど）を活用し10,000社超の取引企業様へ物件を紹介いたします。
リロケーション情報センターは「リロの留守宅管理」の管理物件を専門に取り扱っております。※首都圏のみ
部屋探しや引越しをサポートする会員企業様専用サイト「リロネット」へ募集物件を掲載いたします。
※クローズドサイト（会員企業のみアクセス可能）
全国賃貸住宅新聞の「2024年賃貸仲介件数ランキング409社」において全国第6位にランキング入りするリロパートナーズと連携し、物件を紹介いたします。
SUUMOやHOMES、athomeなどの主要賃貸ポータルサイトへ物件を掲載し、幅広く紹介いたします。
2002年、日本で初めて
「転貸スキームによる借上社宅業務フルアウトソーシングを開始！」
「戸建て」・「分譲賃貸マンション」を専門とするリロの留守宅管理が賃貸運営のすべてをサポート。
リロは原則、転貸借契約を活用した賃貸管理となります。そのため入居者対応窓口は当然として、賃料滞納・退去査定交渉等の法律行為についてもオーナー様に代わってリロが当事者として対応いたします。
賃貸管理会社として、賃料滞納や、建物による対人・対物事故など、
リスクに備える様々な保証サービスでオーナー様をしっかりとお守りいたします。
サポート例
※一部オプション
賃料支払保証
賃貸借契約期間中、入居者の賃料等支払い有無に関わらず、オーナーへの賃料等の支払いを保証するサービスです。※空室時の家賃を保証するものではありません。
明渡保証
賃貸借契約の終了後においても入居者が建物を明渡さ ない場合、賃料等の支払いとは別に、賃貸借契約終了 日の1週間後から入居者の明渡し日までの賃料相当額をオーナーへ支払うサービスです。※定期借家契約のみ。
メンテフリーサービス
入居期間中の発生する設備の修繕費用を一定の範囲内であればリロが負担いたします。※オプション
お住み替えや相続、利回り重視など、様々な理由により賃貸運営をお考えのお客様には、「普通借家契約」および「定期借家契約」にてサポートいたします。
「将来また住むかもしれない」「ゆくゆくは売却を検討するかも」「一旦区切りは設けておきたい」とお考えであれば、期限付きでの賃貸運用（定期借家契約）がオススメです。
投資目的や居住しなくなったお部屋の長期的な賃貸運用をご希望であれば普通借家契約がおすすめです。※原則、入居者へ退去を求めることはできません。
オーナー様のご要望に応じた契約形態にて対応いたします！
お電話、または「無料賃料査定」
フォーム、「資料請求」フォームより、
お問い合わせください。
査定をご希望される方は、最寄りの駅やお部屋の広さなど、ご物件の概要をお伝えください。
お電話でのお問い合わせは
0120-989-870(9:30～17:30)
賃料査定をご希望される場合、周辺相場等の情報をもとに見込みの賃料を算出する簡易査定を行わせていただきます。
その結果を担当者よりご連絡させていただきます。
簡易査定の結果を受けて、賃貸管理サービスのご利用を前向きにご検討されている方はもちろん、資料をご覧いただくなどして当社サービス・賃貸運営といったことにご興味をお持ちになられた方も、ぜひご相談の機会として訪問賃料査定をご利用ください。
担当者が実際にご自宅を拝見し、改めて正式な査定賃料をお調べいたします。
賃貸を行う上でのご希望や、賃貸運営についてのご不明点などをお聞かせください。お客様の「貸したい」ニーズにお応えできるよう、サービスを各種取り揃えております。
リロが行う賃料査定には、「机上査定」と「訪問査定」があります。
「机上査定」では築年数や面積などのデータを中心に、「訪問査定」では、それらに加えて設備や周辺環境といった条件も踏まえて査定します。訪問査定ではより多くの情報を取り入れて査定を行うため、より精度の高い賃料査定額を知ることができます。
不動産会社の訪問がない
築年数や専有面積などのデータより算出
およその査定賃料は早くわかる
不動産会社が訪問し、室内状況を確認したうえで査定
周辺環境など細かな点も査定に反映
現在の市場を踏まえた詳細な査定賃料がわかる
よくあるご質問
FAQ
こちらのホームページでご確認いただけます。
リロケーション・ジャパンには35年超の豊富な経験がございます。 まずは立地、築年数、面積といった基本的な情報から、相場に基づいた概算賃料をご提示させていただきます。 さらに室内状況や設備を拝見させていただき、過去の取引実績や賃貸可能期間、ご希望の賃料を踏まえ、入居者の申し込みが入りやすい目安となる賃料をご提案させていただきます。 ご納得いただける賃料で成約するために、ご相談の中で賃料を設定していきます。
空室期間は賃料を得ることができません。なかなか入居者が見つからないようなときには、借りられる部屋を探している人の目に留まりやすくするために賃貸の条件を調整する必要があるかも知れません。 そのため、時機を見計らった上で賃貸条件の見直しについてご相談をさせていただくことがございます。 市況の変化のほかに、募集開始時にどういった考えを元に条件を決めたかといったことを踏まえた上で、最終的な賃貸期間×賃料を大きくできるように考えていきます。
大がかりなリフォームを行わなくても賃貸募集を行うことは可能です。クリーニングなどの適切なお手入れは、行うことで見た目の印象が良くなり、入居者を見つけやすくできます。
お住まいに伺って賃料査定をさせていただく際、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたしますのでご検討ください。
ご自宅を貸して賃料を受け取るため、その間入居者に気持ちよく使っていただくためには、設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れが必要になることがあります。
賃貸開始時のご負担を大幅に軽減できるサービスラインナップとして、賃料の前払いを受けられる「リロの空き家再生」というサービスもございます。まずはお気軽にご相談ください。「リロの空き家再生」についてはコチラ。
入居を希望する方が見つかると弊社から連絡が入ります。どういった方が入居をご希望されているかをご共有させていただきますので、ご了承された場合にその方が入居者となります。
可能です。企業の社宅代行部門およびグループ会社との連携により、個人のお客様だけでなく法人社宅用の物件として選ばれています。
日本の賃貸習慣において、家具つき物件はとても少ないです。入居者は家財道具一式を持ち込んで引っ越してくるケースが一般的です。 多くの場合、家具や電化製品は撤去が必要です。持って出ていけない場合は、預けるためのトランクルームの紹介も行っております。ご相談ください。
| 会社名 | 株式会社リロケーション・ジャパン（https://www.relocation.jp/） | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資本金 | 150百万円（株式会社リログループ（https://www.relo.jp/）100%出資） | ||||||||||||||||||||||
| 事業部名 | 留守宅管理事業部 | ||||||||||||||||||||||
| 所在地 | 【東京】〒160-0022東京都新宿区新宿四丁目2番18号新宿光風ビル3階 【大阪】〒530-0001大阪府大阪市北区梅田二丁目1番22号野村不動産西梅田ビル3階 【名古屋】〒460-0002愛知県名古屋市中区丸の内一丁目16番15号名古屋シミズ富国生命ビル8階 |
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| 設立 | 2001年7月2日 ※1984年に株式会社日本リロケーションとして転勤者の留守宅管理サービスを開始 |
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| 沿革（概要） | 株式会社リログループ ・1999年9月 JASDAQ証券取引所に上場 ・2010年6月 東京証券取引所市場第二部へ上場 ・2011年11月 東京証券取引所市場第一部へ上場 ・2022年4月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行 |
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| リロの留守宅管理 事業部沿革（概要） |
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| 事業内容 | 【留守宅管理サービスの提供】 ・転勤者の賃貸管理サービス ・賃貸管理サービス ・空家管理サービスの運営 ・リフォーム工事・修繕手配サービス転勤関連サービスの取次ぎ 【社宅サービスの提供】 ・住宅分野の企業福利厚生に関するコンサルティング及び関連業務 ・住宅の賃貸・売却仲介及び関連業務 ・寮・住宅に関するコンサルティング及び関連業務 ・建築工事及び内外装工事全般 ・留守宅賃貸管理サービスの提供業務 |
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| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第6164号 | ||||||||||||||||||||||
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 | ||||||||||||||||||||||
| 主要グループ会社 | 株式会社リロケーション情報センター（リロの仮住まい）（賃貸仲介事業） 株式会社リロエステート（リロの家具付き賃貸） 株式会社リロクラブ（福利厚生代行サービス） 株式会社リロパートナーズ（リロの賃貸、リロの不動産） （株式会社東都、株式会社トータルプランニング、株式会社賃貸山信、株式会社日商ベックス、株式会社日商管理サービス、株式会社シー・エフ・ネッツ、株式会社シー・エフ・ビルマネジメント、株式会社南青山建築工房、株式会社ステージプランナー、株式会社ライブ大興、株式会社レックス大興、吉田不動産株式会社、川口土地株式会社、株式会社ナカミチ、株式会社進和商事、株式会社ホットハウス、株式会社ホットハウス・プロパティ・マネージメント、株式会社リクレア・ライフエージェント、株式会社ケントコーポレーション、ウィルハウス株式会社、アドウィル株式会社、ウィルグループ株式会社、株式会社ルーム、株式会社ルーム・プロパティマネジメント、株式会社駅前不動産ホールディングス、株式会社駅前不動産、駅前管理システム株式会社、株式会社駅前工務店、株式会社駅前不動産買取バンク、日本ワイド少額短期保険株式会社、株式会社不動産のアスティー、株式会社リロパートナーズプロパティ） ※順不同、他多数 |
