急な転勤や引っ越しなどの理由で持ち家が空き家になってしまう場合、売却して手放すべきなのか、手放さずに誰かに貸し出すべきなのか、悩むことも多いでしょう。この記事では、空き家の売却や貸し出しで得られる効果や注意点、空き家のままにする際に覚えておきたいポイントなどを解説します。Read More
勤務先で急な転勤を言い渡された場合、今まで住んでいたマンションをどのように処理しようか悩むケースも多いでしょう。将来的に再び住む可能性がある場合は、賃貸に出すことも検討するとよいでしょう。住んでいたマンションを賃貸に出す際には、いくつかのポイントに注意しなければなりません。この記事では、6つのポイントについて解説しますので、後悔しないようしっかりとチェックしておきましょう。Read More
現在も増加傾向にあるとされる空き家。社会問題としても捉えられており、ゴミ屋敷化した家屋がニュースで取り上げられるようなことも少なくありません。こうした事態を受けて、平成26年11月に国から公布されたのが平成二十六年法律第百二十七号「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家等対策特別措置法）」です。Read More
現在、空き家の増加は、日本における重大な社会問題の一つとして位置づけられています。平成30年に行われた総務省の調査によると、当時の空き家の数は約849万戸。5年前の平成25年時点で行われた調査に比べて約29万戸増加しており、過去最高となっています。Read More
一戸建てやマンションなどを貸し出したい気持ちはあっても、大切な家を傷付けられるのではないか、家賃を滞納されるのではないか、といったリスクが心配でなかなか踏み出せない方も多いでしょう。実際、家を貸し出すことにはさまざまなリスクがあるため注意が必要です。Read More
転勤などの理由により一時的に使っていないマンションを所有している場合、入居者希望者を見つけて貸し出すことで家賃収入を得られます。ただ、家賃収入を得ることで、納める税金が増えてしまうのではないかと不安を感じている人もいるでしょう。Read More
自宅の賃貸といっても、その目的は人それぞれです。長く賃貸経営を続けたいと考えるケースから転勤中の一時的な貸出を希望する場合まで、いろいろなパターンが見られます。オーナーの意向によって、どんな運営方法が適しているかは変わってきます。しっかりポイントを押さえておけば、自宅を賃貸物件として円滑に活用できるでしょう。そこで今回は、自宅の賃貸でとくに注意したい6つのポイントをご紹介します。Read More
「家を貸し出す」というと、多くの方は、現居を空けてからそのまま貸し出す、一般的な賃貸の方法を想像されるでしょう。しかし、「今の家に住み続けていたいけど、どうにか収入は増やしたい」「暮らしていく家族の人数に合わせて家を減築したときに、余った土地を収入源として活用したい」といった状況の場合は、家を賃貸併用住宅に直してから貸し出すということがあります。Read More
分譲マンションを貸すことは、不動産の活用方法として非常に有意義です。しかし、実際の手順や注意点、契約方法について詳しく知らないという方も多いでしょう。そこで今回は、分譲マンションを貸すときに知っておきたいポイントをまとめてご紹介します。Read More
両親から相続などで受け継いだ一軒家や、転勤で一時的に離れることになった戸建ては、賃貸として活用するのがおすすめです。今回は、一軒家を貸すための方法やポイントについてまとめました。Read More
賃貸関連の書籍や解説サイトを見ていると必ず出てくる「利回り」という単語。不動産業界では基本的なものですが、賃貸経営をしたことがないという方にとっては初耳かもしれません。Read More
もしも両親から不動産を相続した場合、どのように活用するかをすでに決めているという方は多くないでしょう。相続不動産の扱いを決定するのは難しく、悩みの種になることも少なくありません。Read More
自宅を賃貸する場合には、権利関係についての確認が必要です。ここで注意しなくてはならないのが「借地権」です。Read More
築古の家は築浅に比べて不人気というのは事実としてあります。そのため、あえて更地にしてから売ったり貸したりするのがおすすめ、という声も聞かれます。ただし、これはあくまで条件付きであることを意識しなくてはなりません。Read More
大切な自宅を貸すのであれば、誰であれ可能な限りの家賃収入を得たいと思うものです。そこでポイントになるのが空室リスクです。Read More
「リフォーム済み」という条件が書かれた賃貸物件は、入居希望者様に人気の傾向にあります。そのため、家を貸す前に改修工事をご検討中の方もいらっしゃるでしょう。Read More
賃貸の運営は大きく仲介業務と管理業務に分けられます。どちらも不動産会社など専門事業者が担当する業務ですが、自宅の賃貸を検討されているのであれば、それぞれの違いについて把握しておきましょう。Read More
いくつもの家庭・人が住むマンションでは、何らかのトラブルが発生するものです。今回は、マンショントラブルの傾向や具体例に加え、賃貸管理を行う重要性について解説します。Read More
ご両親から相続した家などにお住まいの方のなかには「こんなに古い家だと、誰も借りてくれないのでは？」と思われるかもしれません。そこで今回は、築古物件を貸し出す際に抑えておきたいポイントについて解説します。Read More
転勤などによって自宅を賃貸しようとお考えの方にとって、家賃収入がいくらくらいになるかは非常に気になるポイントです。賃料の金額次第で、転勤先での生活も大きく変わるでしょう。Read More
リロケーションなどで家を貸す際には、火災保険に加入しているかどうかを確認しましょう。未加入の状態で賃貸すると、万が一の際に多大な損失を被る可能性があります。Read More
転勤によって持ち家を売る際には、仲介と不動産買取、2種類から売却方法を選ぶことになります。どちらを選ぶかはご自身の要望によって異なります。以下から、仲介と不動産買取、それぞれの特徴についてご紹介します。Read More
手に入れた念願のマイホーム。手に入れたあとはその地に根を張り、その住まいでずっと生活していく――というイメージがあるかもしれませんが、さまざまな事情によって「家を貸す」という選択が必要になるケースも。Read More
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