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トップ > 用語集

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か行

壁心面積

建物を構成する壁の中心部分を基準として測られ、計算された面積。賃貸などではこの壁心表示が一般的に用いられる。一方で壁の内側を基点に測られた面積を内法面積といい、登記面積などに用いられる。

カウンターキッチン

キッチンとリビングダイニングを壁ではなくカウンターで区切っているもの。

管理費（共益費）

賃料とは別に日常の建物維持管理や設備のメンテナンス、共用設備の運営費用に充てられるもの。共益費とも呼ばれる。

管理規約

分譲マンションなどで区分所有者（居住者）のために定められている規約

管理組合

分譲マンションなどでその維持管理や取決めを行うために区分所有者が構成している団体。通常、管理組合は専門家がいないため、管理組合からマンション管理会社に管理委託されていることが多い。

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躯体

建物の構造部分を示す。基礎から壁、梁、柱など建物を支える主要部分を示す。

クレセント

窓（サッシ）の鍵の部分を示す。状形が三日月に似ていることから、その英語を用いた呼称となっている。

グルニエ

屋根裏収納を示す。ロフトといわれることもある。

クローゼット

服などを収納するスペース。ハンガー形式で服を吊ることのできるスペースがあることが一般的である。

結露

空気中の水分が建物のガラスや壁に水滴として付着するもの。特に鉄筋コンクリートでは施工時に含まれる水分が影響したり、空気中の水分と内外の温度差により発生する。

ケーブルテレビ（CATV)

通信ケーブルによってテレビ番組を各家庭に送信している形式。 電波障害地域等でも広く利用されている。

原状回復

退去時に通常使用による損耗などを除いて原状に復すること。国土交通省の原状回復ガイドラインや賃貸住宅トラブルガイドラインによりその考え方が示されている。

更新料

賃貸借契約期間の更新契約を手続きする際に、貸主に支払う金銭。